Beim Eigenheimschutz handelt es sich um einen von Eigenheimkäufern erworbenen Plan, der dazu beiträgt, eventuelle Wertverluste des Eigenheims auszugleichen. Für einen kleinen Prozentsatz des ursprünglichen Kaufpreises deckt der Plan den Hausbesitzer ab, wenn er plant, das Haus zu verkaufen, falls die Immobilienpreise in der Gegend gefallen sind. Das Unternehmen, das den Hauswertschutz anbietet, würde dem Hausbesitzer die ursprüngliche Zahlung multipliziert mit der Anzahl der Prozentpunkte zahlen, um die die Hauspreise in diesem bestimmten Gebiet gesunken sind. Bleiben die Hauspreise gleich oder steigen sie, verliert der Hausbesitzer die ursprüngliche Sicherungszahlung.
Viele Anleger betrachten den Kauf eines Eigenheims als eine Art Investitionsmöglichkeit. Wenn der Wert eines Hauses steigt, kann der Eigentümer einen schönen Gewinn erzielen, wenn es an der Zeit ist, das Haus zu verkaufen. Leider ist der Immobilienmarkt im Allgemeinen volatil, was bedeutet, dass die Preise in einer bestimmten Gegend sowohl fallen als auch steigen können, insbesondere in kurzer Zeit. Aus diesem Grund können Hauskäufer den Hauswertschutz als Möglichkeit zum Schutz ihrer Investition in Betracht ziehen.
Der typische Eigenheimschutzvertrag beginnt mit einer Zahlung an das Unternehmen, das die Dienstleistung anbietet, die in der Regel einen kleinen Prozentsatz des Kaufpreises ausmacht. Bei einem Haus mit einem Wert von 200.000 US-Dollar (USD) könnte die erforderliche Zahlung beispielsweise 1 Prozent dieses Betrags oder 2.000 US-Dollar betragen. Dieser Betrag bildet die Grundlage für alle künftigen Zahlungen des Unternehmens an den Hauseigentümer.
Stellen Sie sich anhand dieses Beispiels vor, dass der Hausbesitzer das Haus nach fünf Jahren verkaufen möchte und es wird festgestellt, dass die Immobilienpreise in der Gegend um 10 Prozent gesunken sind. Dieser Prozentsatz wird durch spezifische Immobilienmarktindizes bestimmt, die den Wert der Immobilienpreise messen. Der Plan zahlt dann der Person, die den Plan besitzt, 20.000 USD, was 10 Prozent multipliziert mit der ursprünglichen Zahlung von 2.000 USD entspricht. Es ist wichtig zu beachten, dass dieses Geld dem Eigentümer des Plans geschuldet wird, auch wenn das betreffende Haus zu einem höheren Preis als dem ursprünglichen Kaufpreis verkauft wird, da die Verhältnisse der entscheidende Faktor bei den Sicherungszahlungen sind. des Wertes des Hauses.
Wenn die Immobilienpreise in der Region gleich bleiben oder steigen, hat der Eigentümer des Plans beim Weiterverkauf natürlich keine Schulden und verliert die ursprüngliche Zahlung. Da dies der Fall ist, sollten Käufer von Eigenheimen genau prüfen, ob der Schutz des Eigenheimwerts das Risiko wert ist. Im Allgemeinen ist eine Absicherung sinnvoller, wenn der Hausbesitzer in relativ kurzer Zeit die Immobilie weiterverkaufen möchte. Dies liegt daran, dass die Immobilienpreise, obwohl sie über einen kurzen Zeitraum volatil sind, bei Abschluss einer typischen 30-jährigen Hypothek im Allgemeinen gestiegen sind.
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