Eine Hypothekenschuld ist ein Rechtsdokument, das ein Kreditnehmer einem Kreditgeber übergibt und der dem Kreditnehmer im Allgemeinen Rechte an einigen vom Kreditgeber gehaltenen Vermögenswerten einräumt, wenn der Kredit nicht zurückgezahlt wird. Eine solche Verpflichtung wird in der Regel von einer Bank verlangt, die einem Unternehmen einen Kredit gewährt. Im Wesentlichen verleiht die Hypothekenschuld der Bank Rechte an den Vermögenswerten, die vom physischen Eigentum über unbezahlte Rechnungen bis hin zum Unternehmen selbst reichen. Es kann auch vorkommen, dass diese Art von Verpflichtungen der Bank das Recht einräumen, einzugreifen und einen Insolvenzverwalter zu ernennen, der die Vermögenswerte des Unternehmens übernimmt, um die Rückzahlung sicherzustellen.
Geschäftskredite sind ein häufiger Bedarf für junge Unternehmen, die Mittel benötigen, um ihre Geschäftstätigkeit aufzunehmen. Sie können auch von Unternehmen genutzt werden, die zwar gut etabliert sind, aber eine teure neue Initiative starten. Einige dieser Kredite sind möglicherweise unbesichert, aber viele Banken verlangen vom Kreditnehmer eine Art Sicherheit, um umfangreiche Kredite abzusichern. Eine Art von Sicherheit, die akzeptiert werden kann, ist eine Hypothekenschuld.
Die Hypothekenschuld ist ein vom Kreditnehmer unterzeichnetes Dokument, das dem Kreditgeber übergeben wird. Bei einem Geschäftskredit muss sich das kreditantragstellende Unternehmen verpflichten, der Bank am Ende der Kreditlaufzeit sowohl den Kreditbetrag zurückzuzahlen als auch in regelmäßigen Abständen Zinsen an die Bank zu zahlen. Darüber hinaus muss eine gewisse Sicherheit geleistet werden, um die Bank für das Risiko einer Nichtrückzahlung des Kredits zu entschädigen.
Abhängig von der Art des Hypothekenschuldvertrags können unterschiedliche Formen der Sicherheit akzeptiert werden. Oftmals kann die Bank Anspruch auf das Gebäude erheben, das dem Unternehmen gehört, oder auf andere wertvolle Sachwerte, die das Unternehmen möglicherweise besitzt. Die Bank könnte etwaige Verbindlichkeiten gegenüber dem Unternehmen auch in Form von Kundenrechnungen geltend machen. Darüber hinaus würde eine in einigen Schuldverschreibungen enthaltene variable Gebühr der Bank Anspruch auf zukünftige Gewinne geben, die das Unternehmen erzielen könnte.
Es gibt auch Fälle, in denen eine Hypothekenschuld der Bank das Recht einräumt, einzugreifen und praktisch das gesamte Geschäftsvermögen des kreditnehmenden Unternehmens zu übernehmen. Dies kann sogar bedeuten, dass die Bank den Einzug der dem betreffenden Unternehmen geschuldeten Beträge übernimmt. Es ist wichtig zu wissen, dass die Bank keines dieser Rechte durchsetzen kann, wenn das kreditnehmende Unternehmen seinen Kreditrückzahlungsplan einhält.
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