FSBO ist ein häufig verwendetes Akronym, das für For Sale By Owner steht und sich am häufigsten auf zum Verkauf stehende Immobilien bezieht. Im Gegensatz zum Eintragen eines Hauses bei einem Immobilienmakler handelt es sich bei FSBO um ein verkaufsorientiertes Immobilienangebot, an dem kein Immobilienmakler beteiligt ist. Makler bezeichnen die von ihren Eigentümern verkauften Häuser oft als „Fizbos“. Menschen können sich aus verschiedenen Gründen dafür entscheiden, ihren FSBO in ihrem Zuhause aufzulisten.
Möglicherweise ist der Hauptgrund, warum sich Hausbesitzer für FSBO entscheiden, die Einsparung von Immobiliengebühren. Obwohl der FSBO-Verkauf eines Hauses mit einer Verkaufsprovision von durchschnittlich 7 % des Verkaufspreises des Hauses zusätzliche Arbeit für den Hausbesitzer bedeutet, kann der Hausbesitzer durch den privaten Verkauf eines Hauses Tausende von Dollar sparen. Zu den weiteren Vorteilen der Einbeziehung eines FSBO in das Haus gehören mehr Flexibilität und Kontrolle bei der Hausbesichtigung und Vertragsverhandlungen.
Wenn eine Person beschließt, ihr Heimat-FSBO auf die Liste zu setzen, müssen eine Reihe von Faktoren berücksichtigt werden. Damit ein Hausbesitzer eine Immobilie erfolgreich verkaufen kann, ist es unbedingt erforderlich, den fairen Marktwert der Hauspreise zu verstehen. Viele Menschen können ihre persönlichen Gefühle gegenüber ihrem Zuhause nicht beiseite schieben, um eine klare geschäftliche Perspektive zu bewahren. Mit anderen Worten: Nur weil Sie persönlich Ihre Dekorationselemente lieben und glauben, dass sie einen Mehrwert für Ihr Zuhause darstellen, heißt das nicht, dass der durchschnittliche Käufer damit einverstanden ist.
Und wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen, werden Sie zum zentralen Ansprechpartner für interessierte Käufer. Sie sollten Ihre Tage der offenen Tür und Besichtigungen nach Vereinbarung selbst durchführen und den Kaufvertrag selbst aushandeln. Viele Menschen entscheiden sich mit Bedacht dafür, einen Immobilienanwalt mit der Bearbeitung der Einzelheiten des Kaufvertrags zu beauftragen, aber jeder mit Grundkenntnissen im Immobilienbereich kann einen Hausverkauf auch selbst abschließen.
Informieren Sie sich vor der Auflistung Ihres FSBO-Hauses gründlich über Immobilieninformationen in Ihrer Region, einschließlich Immobilienwerten, Titelagenturen und typischen Vertragsbedingungen. Sie sollten auch bereit sein, Immobilienmaklern eine Vermittlungsprovision anzubieten, die Ihnen einen qualifizierten Käufer für den Kauf Ihres Hauses vermitteln könnte. Diese Gebühr sollte der Hälfte der in Ihrer Region üblichen Immobilienverkaufsprovision entsprechen.
Asset-Smart.