Welche verschiedenen Arten steuerlicher Kapitalanlagen gibt es?

Bei Steuerbeteiligungsinvestitionen gibt es einige unterschiedliche Interpretationen, insbesondere auf Bundes- und Landesebene. Zu den Federal Tax Equity-Optionen gehören Pfandrechte am Eigentum einer Einzelperson für unbezahlte Steuern, Gebühren oder andere Abgaben. Bundesinvestitionen umfassen auch neue, vom Bund finanzierte Infrastrukturgüter, häufig in der Energiewirtschaft. Staatliche Investitionen in Steuerkapital umfassen Steuerpfandrechte an privaten und gewerblichen Immobilien. Diese Pfandrechte bestehen aufgrund unbezahlter Grundsteuern, die von Landes- und Kommunalverwaltungen erhoben werden.

Die Bundesregierung verfügt über ein strenges und umfassendes Steuergesetz, das für zahlreiche Einkommens- und Vermögenstransaktionen gilt. Personen, die diese Steuern nicht zahlen, unterliegen möglicherweise Steuerpfandrechten an Immobilien, für die keine Steuer gezahlt wird. In den meisten Fällen muss ein säumiger Steuerzahler einen langen Weg zurücklegen, um ein Pfandrecht an seinem persönlichen Eigentum feststellen zu lassen. Unter Pfandrechte gestelltes Gemeinschaftseigentum verfügt über eine physische Vertretung, beispielsweise Inventar, Autos oder ähnliche Gegenstände. Bargeld ist in der Regel nicht in Bundessteuerpfandrechten oder Steuerbeteiligungsinvestitionen enthalten.

Bundesregierungen können Privatpersonen und Unternehmen auch die Möglichkeit bieten, Infrastrukturinvestitionen mit Steuerkapital zu erwerben. Das Kapital fließt in wichtige Projekte, von denen mehrere Menschen profitieren, wenn sie abgeschlossen sind. Beispielsweise ist die Energiewirtschaft ein häufiger Schwerpunkt steuerlicher Kapitalanlagen. Private Unternehmen arbeiten häufig mit Regierungsbehörden zusammen, um Windparks, Kohlekraftwerke oder andere Energiequellen zu errichten. Menschen kaufen möglicherweise eine Investition in diese Projekte in der Hoffnung, eine erwartete Rendite zu erzielen.

Es bestehen auch Möglichkeiten für steuerliche Kapitalinvestitionen auf staatlicher und lokaler Ebene. Dabei handelt es sich um in Verzug geratenes oder in Verfall geratenes Eigentum von Personen, die ihre Grundsteuer nicht rechtzeitig oder überhaupt nicht zahlen. Die meisten Landes- oder Kommunalverwaltungen bieten Steuerbeteiligungsinvestitionen im Rahmen jährlicher Steuerpfandrechtsverkäufe an, die vor Gericht abgehalten werden. Anleger können sie für einen Teil der ausstehenden Steuern oder den gesamten Steuerbetrag kaufen, abhängig von den Regeln für den Verkauf von Steuerpfandrechten. Für den Erhalt von Jahresabschlüssen oder der eigentlichen Urkunde über die Immobilie, hinter der das Steuerpfandrecht steht, können andere Einschränkungen gelten.

Anleger erhalten die Zahlung für ihre Steuerbeteiligung, sobald der säumige Steuerzahler alle ausstehenden Steuern vollständig beglichen hat. Der Anleger erhält seine finanzielle Rendite aufgrund der Gebühren, die dem säumigen Steuerzahler in Rechnung gestellt werden. In den meisten Fällen haben die Steuerbehörden kein Interesse daran, das Vermögen des Steuerpflichtigen zu besitzen. Sie verkaufen die Investitionen, um im Voraus Geld zu erhalten und zu vermeiden, dass sie Schulden für die Verwaltung ihrer Regierungsbehörden und damit verbundener Operationen verwenden müssen. Daher können die Renditen steuerlicher Investitionen recht lukrativ sein.

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