Während umgekehrte Hypotheken eine großartige Möglichkeit sind, während Ihrer Rentenjahre ein stetiges Einkommen zu erzielen, gibt es derzeit online und offline mehrere Betrugsfälle mit umgekehrten Hypotheken. Diese Betrügereien verdienen in der Regel Geld, indem sie eine Reihe fragwürdiger Taktiken anwenden, um die Kontrolle über die betreffenden Immobilien zu erlangen, in einigen Fällen sogar durch Räumung der Eigentümer. Obwohl es viele verschiedene Arten von Betrug mit umgekehrten Hypotheken gibt, handelt es sich bei den meisten davon um Variationen von drei Grundmodellen: Zwangsvollstreckungsbetrug, Betrug bei der Reparatur umgekehrter Hypotheken und sogar Beratungsbetrug an der Entscheidungsfront zum Abschluss einer umgekehrten Hypothek. .
Wenn es um Betrug mit umgekehrten Hypotheken geht, besteht einer der effektivsten Ansätze darin, den Verbrauchern Ratschläge zu geben, die eher darauf abzielen, einen bestimmten Betrugsvorgang zu fördern, als den Verbrauchern zu helfen, ihre Optionen für den Erhalt einer umgekehrten Hypothek zu verstehen. Während sich ein seriöser Berater darauf konzentriert, Verbrauchern dabei zu helfen, ihre Umstände einzuschätzen und die Vorteile und potenziellen Nachteile dieser Art von Finanzvereinbarung zu erkunden, konzentrieren sich Betrugsberater nur auf die potenziellen Vorteile und achten kaum oder gar nicht darauf, wie sich diese Vorteile auswirken oder nicht Verbraucher. Ein Betrugsberater wird sich wahrscheinlich auch schnell auf nicht mehr als ein oder zwei stark beworbene Programme konzentrieren und darauf hinweisen, dass diese Programme alles bieten, was bisher besprochen wurde.
Betrüger können die Beratungsphase auch dazu nutzen, Barrieren zwischen Verbrauchern und anderen umgekehrten Hypothekenoptionen zu schaffen, die eigentlich bessere Optionen sind. Dies geschieht häufig dadurch, dass bestimmte Programme verunglimpft werden und die Aufmerksamkeit auf bestimmte Gebühren oder andere Bedingungen dieser Programme gelenkt wird, die nicht in dem vom Berater beworbenen Programm enthalten sind. Wie in jeder Geschäftssituation ist der Versuch, ein Produkt durch Herabwürdigung der Konkurrenz zu verkaufen, normalerweise ein Zeichen dafür, dass etwas nicht stimmt und dass das sogenannte tolle Angebot übersehen werden sollte.
Neben der Beratung ist das Umdrehen der Zwangsvollstreckung ein weiteres gängiges Modell für Betrug mit umgekehrten Hypotheken. Bei diesem Ansatz geht es darum, Bedingungen in den Vertrag aufzunehmen, die Betrügern reichlich Gelegenheit bieten, mit einem kleinen Vorwand Anspruch auf die Immobilie zu erheben, eine Zwangsvollstreckung einzuleiten und das Haus zum Verkauf anzubieten. Zu diesem Zeitpunkt muss der Verbraucher eine Finanzierung finden, um das Haus zu kaufen oder anderswo nach Wohnmöglichkeiten zu suchen. In beiden Fällen sind die finanziellen Ressourcen des Verbrauchers erschöpft, so dass für die verbleibenden Jahre nur noch wenig oder gar nichts übrig bleibt.
Umgekehrte Hypothekenbetrügereien können auch den Deckmantel einer Immobilienaufwertungs- oder Reparaturstrategie annehmen, die dem Hausbesitzer letztlich nur wenig oder gar nichts an Vermögenswerten zurücklässt. Hier geht es darum, den Hausbesitzer davon zu überzeugen, dass einige Verbesserungen an der Immobilie notwendig sind, um das beste Angebot für die umgekehrte Hypothek zu erhalten. Sobald dies erledigt ist, wird klar, dass die Aktualisierungen nicht zu einer Verbesserung der Hypothekenkonditionen geführt haben. Stattdessen belasteten die Reparaturen die Taschen derjenigen, die sie durchführten, in der Regel ein Partner des Reverse Mortgage-Beraters. Dies hinterlässt beim Hausbesitzer sogenannte Verbesserungen, die er möglicherweise gar nicht gewollt hat und die wahrscheinlich auch nicht notwendig waren.
Da Betrug mit umgekehrten Hypotheken vielschichtig sein kann, können diese drei grundlegenden Ansätze zu einem scheinbar sehr guten Geschäft kombiniert werden. Verbraucher können sich schützen, indem sie sich weigern, mit Anbietern zusammenzuarbeiten, die sich weigern, ihre Verträge von einem Anwalt überprüfen zu lassen, die strenge Angebotsgrenzen festlegen und die im Allgemeinen versuchen, Verbraucher so zu überstürzen, dass sie nicht genügend Zeit für eine Entscheidung haben. Es ist wichtig, sich vor unaufgeforderter Werbung, Verkaufstaktiken mit hohem Druck und Programmen in Acht zu nehmen, die nicht mit einer Anzahlung werben, sondern nur mit einer Reihe von Gebühren und Entgelten während der gesamten Vertragslaufzeit. Lassen Sie sich im Zweifelsfall die Gelegenheit entgehen und richten Sie Ihre Aufmerksamkeit auf Kreditgeber, die eher bereit sind, mit den Verbrauchern in ihrem eigenen Tempo zusammenzuarbeiten.
Asset-Smart.